ファミール津田沼

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 8階建 / 203戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
3,050万円
46.7万円/㎡
相場
3,517万円
53.9万円/㎡
1,805
2,946
4,087
5,228
AI査定結果
推定相場価格
3,517万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,946万円〜4,087万円
45.1万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ファミール津田沼
3,050万円（46.7万円/㎡）/ 4階 / 65.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は48.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/153,050万円46.7万円4階 65.28㎡ 3LDK南東
2025/07/053,100万円47.5万円4階 65.28㎡ 3LDK東
2025/05/213,150万円48.3万円4階 65.28㎡ 3LDK東
2025/04/043,180万円48.7万円2階 65.28㎡ 3LDK東
2025/04/043,180万円48.7万円4階 65.28㎡ 3LDK東
2025/03/243,090万円50.7万円4階 60.89㎡ 3LDK-
2025/03/023,090万円50.8万円4階 60.8㎡ 3LDK東
2025/02/263,190万円52.4万円4階 60.89㎡ 3LDK東
2025/01/183,200万円49.0万円4階 65.28㎡ 3LDK東
2024/12/213,480万円51.0万円8階 68.28㎡ 2SLDK南東
2024/12/203,680万円53.9万円8階 68.28㎡ 2LDK+S南東
2024/08/033,250万円53.4万円4階 60.89㎡ 3LDK東
2024/07/233,180万円46.6万円6階 68.28㎡ 2SLDK南
2024/05/243,290万円54.0万円4階 60.89㎡ 3LDK東
2024/05/172,800万円42.9万円3階 65.28㎡ 3LDK東
2024/05/132,980万円45.6万円3階 65.28㎡ 3LDK-
2024/02/242,880万円45.7万円1階 63.08㎡ 3LDK東
2024/02/152,030万円31.1万円3階 65.28㎡ 3LDK東
2024/02/092,880万円45.7万円8階 63.08㎡ 3LDK東
2024/02/042,980万円48.4万円3階 61.53㎡ 3LDK南西
2023/11/282,980万円47.2万円8階 63.08㎡ 3LDK東
2023/08/303,380万円55.5万円4階 60.89㎡ 3LDK東
2023/07/083,598万円47.9万円4階 75.18㎡ 4LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/15
ファミール津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅9分 3,050万円46.7万円65.28㎡3LDK4階 / 8階建 南東1995年203戸RC
2024/02/16リーベスト東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅3分 3,680万円50.5万円72.93㎡3LDK6階 / 11階建 西2000年191戸SRC
2024/02/12リーベスト東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,680万円50.5万円72.93㎡3LDK6階 / 11階建 西2000年192戸SRC
2025/07/20ライオンズガーデン船橋
船橋市北本町二丁目
新船橋駅9分 3,480万円50.8万円68.52㎡2LDK+S10階 / 11階建 南西1998年181戸SRC
2025/02/24ライオンズガーデンシティ船橋
船橋市宮本六丁目
船橋駅12分 3,980万円53.5万円74.43㎡3LDK5階 / 10階建 南1998年175戸RC
2025/07/10ゼファー船橋薬園台パークグランデ
船橋市滝台一丁目
薬園台駅9分 2,780万円38.2万円72.79㎡3LDK2階 / 9階建 南東1999年162戸RC
2023/12/23フエアロージュ津田沼ポルタ館
船橋市習志野五丁目
京成大久保駅22分 2,850万円43.3万円65.79㎡2LD・K9階 / 10階建 南2000年249戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、船橋市では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は船橋市の平均と比較して2.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+9.2%
船橋市
45.7万円/㎡
前年比+15.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ファミール津田沼
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩9分
築年月1995年
階数8階建
総戸数203戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション